省特检院宁德分院因消防设备保障需求，需对省压力管道元件中心及万安西路办公楼消防设备进行维护及保养。欢迎各潜在的供应商前来投标报价。

一、项目名称

省压力管道元件中心及万安西路办公楼消防设备维护保养项目

二、项目采购控制价

招标控制价：6万元（投标人报价超过该控制价视为无效报价）投标人请于6月27日17:30（北京时间）前至我院进行现场勘查，各投标人评估现场情况，有能力完成项目并愿意接受我院控制价的投标人，进行评估核算报价。

三、投标人的资格要求

1.有效的营业执照（营业执照必须具有相关消防维保内容）；

2.投标人应在闽消〔2022〕48号文件附件：3-1消防技术服务机构从业条件和执业活动专项检查具体情况表内列示，且符合维保从业条件。

四、维保项目地点及基本情况

1.省压力管道元件中心，总房屋建筑面积7296.47平方米（宁德市蕉城区疏港路123号）。

2.万安西路办公点，总房屋建筑面积1569.8平方米。

五、评标方式

以最低价评标法进行评标。如出现相同最低报价，开标现场将通过电话联系最低报价投标人2次询价。

六、维保内容

各建筑设置的消防供配电系统、火灾自动报警及联动系统、消防供水设施、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防排烟系统、防火分隔系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等省压力管道元件中心及万安西路办公楼所有消防设备。

七、维修保养要求

（一）消防供配电系统

1.每月对消防配电柜（箱）主、备电切换功能、自备发电机组自动、手动启动功能、启动电源充、放电功能进行检查和试验。

2.每季度对消防配电柜（箱）消防电源主、备电源供电能力、EPS应急电源充、放电功能进行试验。

3.每年度核对储油设施的储油量。

（二）火灾自动报警及联动系统

1.每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

2.每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

3.每两月进行报警及控制线路维修检查；首次维保和年度维保对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

4.每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

5.每月核对电气火灾监控系统点位（注册点数、 正常点数、异常点数），并每季度检查整定值。

（三）消防供水设施

1.每月检查消防水池、消防水箱储水量、试验自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力。

2.每季度模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，试验自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况、主、备泵切换功能。

3.每月对消防栓水泵、喷淋泵、雨淋泵及控制柜进行手动\自动启泵功能和主、备泵切换功能试验，测试供水时的流量和压力。

4.每月检查阀门的状态是否正确、对控制阀门启闭功能进行测试。

（四）自动喷淋灭火系统

1.每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

2.每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

3.每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4.每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

5.每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（五）消火栓灭火系统

1.每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

2.每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或楼层最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

3.每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4.每年度对室外消火栓系统进行放水试验，试验室外消火栓出水及静压，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（六）气体（干粉）灭火系统

1.每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

2.每月核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文件要求。

3.每季度对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（七）防排烟系统（自然排烟）

1.首次维保和年度维保测试自然排烟窗的开启面积、开启方式。

（八）防火分隔系统

1.每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

2.每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

3.每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（九）应急照明及疏散指示系统

1.每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

2.每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

（十）消防通讯及广播系统

1.每季度检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

2.每季度实验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。

3.每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路检查。

（十一）灭火器

1.检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。

2.每季度对按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。

（十二）其它消防设备设施

1.每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

2.每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

3.每月检查管道阀门、开关的标识是否清晰、正确，是否处于正确的运行位置。

4.每月检查各设施的压力指示表。

八、其它要求

1.中标人每次维修保养后应提交书面维修保养报告给招标人存档；维修保养合同期满后，中标人应向招标人提交详细的维修保养报告、维修保养、检测、试验记录和统计资料等。每次维修保养需招标人指定管理部门签字确认；

2.各次检测、检查、试验必须招标人和中标人双方代表签字方能认可。

3.中标人在所有的消防设备的维护、保养过程中如出现安全责任事故，则由中标人负全部责任。

4.中标人在维护保养过程中因中标人操作原因造成招标人的设备及构筑物损坏，必须照价赔偿。

5.每次检查、测试、故障维修完成需有检查、测试、故障维修记录，且双方签字确认。除不可抗力因素外，如发现没有按时对设施设备检查、测试、故障维修，招标人有权单方面扣除1000元维保费用。

6.配合我院消防相关检查及其他重大调研检查等需要进行相关消防维保、检查配合等保障工作。

7.中标人接到招标人故障通知，2小时内到场维修，小故障当场修复。大故障应在24小时内开展消防设施维修，维修一般应在48小时内完成。需要由业主或者生产企业提供零配件时，应在5个工作日内完成。遇到紧急故障抢修，1小时内到场抢修，到场后30分钟内采取应急措施，确保其他正常设施设备投入运行，止住或减小到最低因故障出现的损失。如中标人不能按本条前述要求做到，每次招标人视情况有权单方面扣除1500元维保费用。备注：以上费用扣款均由单季度维保费中扣除。

九、维保时间及付款方式

1.维保时间：2年（具体按合同签订为准）； 

2.付款方式：每三个月付一次维保费。

十、投标文件必须包含的内容（材料均需加盖公章）

1.投标人的营业执照复印件；

2.报价单（详见附件：1）

3. 现场踏勘确认书（详见附件：2）

4. 具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（详见附件：3）

5.法人身份证复印件

十一、现场投标截止时间及投标文件递交地点

1.报价文件截止时间：2022年6月28日10:00（北京时间）

2.报价文件递交地点：福建省特种设备检验研究院宁德分院办公室

地址：宁德市蕉城区疏港路123号

联系电话：0593-2860600       联系人：小林

监督电话：0593-2885708     联系人：小周

投标人应在截止时间之前将密封盖章的报价文件送达福建省特种设备检验研究院宁德分院，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝接受。

附件：1.报价单

2.现场踏勘确认书

3.具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函

附件1：报价单.docx

附件2：现场踏勘确认书.doc

附件3：具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函.docx

在投标过程中，如遇到问题，可通过特检廉政建设社会监督平台向我们反映，省特检院监察室将第一时间同您联系，欢迎公众对我院招标采购工作进行监督。具体操作步骤如下：

1、 通过微信扫码，进入特检廉政建设社会监督平台；

2、请勾选参与的项目，并对我院的采购招标工作进行评价；

3、如有投诉或举证材料，可点击附件上传，并务必留下您的联系方式，以便我们第一时间联系核查。