根据福建省锅炉压力容器检验研究院龙岩分院物业服务的采购需求，现对该项目相关要求及服务进行邀标。
一、采购内容及要求
（一）通过邀请招标的方式确定龙岩分院西安南路办公楼物业管理单位1家，最高控制价为46000元；
（二）服务期限：2023年1月1日至2023年7月31日；
（三）中标原则：最低总价中标（报价应包括项目所涉及的所有费用）；
（四）中标单位需按照要求提供保安2名，同时兼任保洁服务，年龄要求60周岁以下。
1．保安工作要求：
（1) 要求24小时值班值守。负责单位大门及办公楼的安全管理工作，工作日白天应在上班前15分钟到岗，认真做好收发、道路边停车位管理；对陌生进出人员应实行登记、询问；并定期巡查，协助做好疫情防控、防盗、防火等安全防范工作。
（2) 必须服从甲方单位的工作安排，遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则。
（3) 下班期间巡逻办公楼周边，检查各个楼层灯光是否关好，门窗是否锁好。坚守电子监控，发现异常情况或可疑行为及时报告综合室相关人员和分管院领导。
（4) 在值班时必须着保安服（大盖帽、武装带等）
2．保洁工作要求：
（1) 内容：
1层楼梯、大门、一层门卫值班室、检务中心、各办公室、停车场、化验室；2-4层各楼梯扶手、楼梯、走廊、卫生间、会议室及各办公室地面橱柜日常保洁；其中卫生间每天确保2-3次保洁，不得有明显异味。做好疫情防控消杀工作。每年春、夏各消杀1次，做到楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂。
（2) 标准：
大门玻璃无明显的指纹、水印；各楼层无垃圾外露、卫生间无异味，楼板、墙壁不得见明显灰尘；遇临时有重要接待，应服从甲方做好突击保洁工作；垃圾按指定地点堆放（不负责清运）
3．其他要求：
完成甲方交办的其他事务（服务人员需服从我院日常管理，未说明事项，以我院具体服务项目为准）

二、报价文件要求（以下材料需加盖单位公章）
1．合格有效的企业法人营业执照复印件；
2．法人身份证复印件；
3．报价表(附件1)；
4．代理人需提供法人授权委托书及代理人身份证复印件（附件2）。
上述投标文件请加盖公章密封好，在截止时间前送达。供应商可通过现场送达投标文件方式或采用快递送达方式进行报价，请做好密封与标记。
三、有关事项
1．乙方在卫生保洁过程中需要协调的事项，甲方可提供帮助，确保卫生保洁工作顺利进行。
2．安保人员防护用品及防爆用品、公共区域保洁工具、垃圾袋及垃圾运输车辆等器具物品均由乙方自备。
3．甲方与乙方聘请的务工人员之间无劳动关系，乙方为务工人员用人单位，应按国家及地方政策、法规办理所雇务工人员的务工合同及保险。
4．乙方必须遵守《劳动法》和有关用工规定，不得拖欠用工人员工资；同时应当认真执行各项安全管理规定，如发生安全事故均由乙方自行负责。
5．乙方不得擅自转包、分包承包事项，否则，甲方有权解除合同并追究违约责任。
6．合同价款包含乙方的人工费用、相关管理费用、意外保险、垃圾清运和处理费用（含生活垃圾、办公垃圾等）、日常耗材、清洁洗涤用品、人员培训等费用。
7．乙方应做好安全生产工作，在从事本物业管理中，若发生人身损害或财产损失均由其承担赔偿责任。
8．甲方每月对乙方物业服务情况进行一考核。考核满意率须达到85分及以上，未达到上述标准的，甲方将提出整改意见并限期乙方在一个月内整改到位，同时按约定扣减应支付给乙方的管理费1000元；若连续三次测评分数低于85分的，甲方可以提前单方面终止合同，乙方必须无条件接受。
四、报价截止时间
2022年11月30日上午10：00（北京时间），投标人应在此之前将报价文件送达龙岩市新罗区龙州工业园民园路47号（省锅检龙岩分院）502综合室，逾期送达的将被拒绝接受。
联系人：胡女士       联系电话：0597-2260378
监督电话：0597-2260369
地址：龙岩市新罗区龙州工业园民园路47号（省锅检龙岩分院）502综合室
邮编：364000

（注：采用快递寄送标书的投标人还应当主动向采购人确认邮件收递情况。由于供应商未按照要求对其提交的响应文件进行密封、标识、邮寄确认等，由此可能产生的后果（包括拒收、误放、遗漏或提前拆封等情形），将由投标人自行承担相应结果，采购人不承担责任。）

附件:

附件1.报价表.docx

附件2.授权委托书.doc

在投标过程中，如遇到问题，可通过特检廉政建设社会监督平台向我们反映，省特检院监察室将第一时间同您联系，欢迎公众对我院招标采购工作进行监督。具体操作步骤如下：

1、通过微信扫码，进入特检廉政建设社会监督平台；

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