关注理由：电梯老化，零部件磨损，电梯关人、停层等故障在我省时有发生，目前为止，虽没有造成人员伤亡，但伴随着在用电梯老化，电梯运行中的潜在危险日益凸显。

近日，省特检院全面启动我省(不含厦门)老旧电梯安全评估工作，对900余台在用年限超15年的老旧电梯进行风险评定，并据此提出继续使用、维修、改造或报废的意见。

省特检院介绍，福州的高层住宅大概从1998年开始迅速增加，可以预见，再过几年，老旧电梯问题会集中爆发。而老旧电梯整改资金需求大，有维修基金的可能不够用，没有基金的由业主分摊则面临更大的难度。

老旧电梯一般故障频发

“我们小区电梯经常出问题，上下运行过程中还发生过关人事件。”“小区电梯上下有轻微抖动，虽有年检合格证，但坐着还是有点不放心。”近期，陆续有市民向本报反映自己乘坐电梯过程中遇到的情况。

目前我省在用的有5万多台电梯(不含厦门)，900余台在用年限超15年。相关人士透露，年检合格，但电梯时有小故障发生，基本都是电梯老化所致。

省特检院机电设备检验中心李晓宁主任说，由于机械磨损、元器件老化等原因，老电梯一般故障率较高，时常会发生停机关人等。但目前国家没有电梯强制报废年限的规定，不少电梯长期带病运行。数据显示，目前福州多起电梯关人事件都是由电梯老化引发。

此外，超过15年的电梯，也不符合目前执行的《电梯安全技术规范》要求。通湖公寓、三山大厦等就属于使用年限超过15年的老旧电梯。

安全评级分五等

2011年10月1日开始实行的《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯使用年限达到15年时，使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，检验检测机构应提出继续使用、维修、改造或报废的意见。

目前我省主要从安装时间来监控，按照电梯竣工时间，使用年限达到15年的电梯，在下一次年检前，都会收到省特检院下发的安全风险评估通知书。

风险评估，是对电梯的安全性能和实用性进行检测，分析电梯存在的问题，并分成不同的等级，提出继续使用、维修、大修、改造或报废更新的意见。

根据《福建省电梯安全管理办法》，大修、改造、更新电梯，使用单位可申请维修基金进行处理。而没有维修基金的小区，由业主分摊。

整改报告无强制力不合格只能关停

省特检院目前已受邀评估了近十台老旧电梯，大部分被评电梯主要零部件老化严重，需要大修。

李晓宁说，安全评估报告会给出具体的整改意见，但只是可行性建议，没有强制力，因为更换一部电梯涉及几十万元的费用，是否更换，主动权在小区全体业主、物业手里。

对于不按照意见来执行的使用单位，省特检院目前只能通过缩短年检周期、增加日常维保频率保证电梯正常运行，将年检期限从一年缩短为半年。对于年检不合格的电梯，将发整改通知书，整改不合格，则只能关停。

大修或更换卡在维修基金上

福州本土一家电梯公司负责人说，目前老旧电梯的隐患已经成为全国大城市都面临的问题，因为早期的小区，物业不完善，有的根本没有物业维修基金，大家都不愿意掏这笔昂贵的费用。北京早在2005年就碰上这难题，后来通过区县政府协调相关部门筹措资金来完成。而据了解，上海三年前也开始由政府出钱对老旧电梯进行大修或更换，但是涉及大量资金，也只是小范围内开展。

另一电梯公司相关负责人说，一幢十几层高的住宅，新换一部电梯大概要三四十万元，如果不更换，可更新关键部件如主机、控制、驱动系统等，价格便宜点，但对于没维修基金的小区来说，要业主共同分摊，也是笔不小的费用。

事实上，就算有物业维修基金，也不一定够花。一方面，有的高层住宅，一个单元就需要两部电梯，更换起来费用非常高;另一方面，用到物业维修基金的地方很多，诸如公共楼道维修、消防系统维修、内外墙修补等，一旦加上电梯维护这笔大费用，就难免捉襟见肘了